Appartement T3 de 100m² à Les Angles 30133, Montée du Valadas

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19690

Pure Place par Homki a le privilége de vous présenter en exclusivité ce bien d’exception niché dans les hauteurs des Angles à  seulement 10 minutes de la gare TGV d’Avignon et moins 5 minutes de nombreuses commodités notamment la zone commerciale des Angles

Offrant un cadre de vie élégant ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire s'étendant de la chaine des Alpilles jusqu'au chateau de Barbentane, cet appartement contemporain de 3 pièces prend place dans une petite copropriété de standing, fermée et sécurisée.

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les ouvertures plein sud soulignent une architecture résolument contemporaine, où chaque détail a été pensé pour sublimer la vue et le confort.

La pièce de vie de près de 50 m² s’articule autour d’une cuisine premium entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 60 m² en bois exotique, à l’abri des regards, offrant une perspective à couper le souffle. Partiellement couverte et agrémentée d’une piscine à débordement ainsi que de son spa,  vous profiterez de moments  conviviaux et de détente privilégiés au grè des saisons.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une suite parentale de 14,5 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre de 11 m² avec vue et accès direct à la piscine, où l’horizon s’invite jusque dans la pièce.

Attenants, vous disposerez d'un dressing sur-mesure de près de 6m² ainsi que  d' une salle d’eau principale, généreuse, avec un sol en marbre, une grande douche et un wc. Enfin un cellier servant aussi d'espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet intérieur harmonieux.

 Un grand garagé privatif de 35 m² à double entrée  en rez-de-chaussée, soit au même niveau que l'appartement, complète cet ensemble exclusif.

Pour votre confort, sachez que le bien propose des prestations haut de gamme notamment 
un parquet en chêne massif, un système de climatisation gainable réversible, des volets roulants électriques centralisés, un chauffe-eau thermodynamique, un système de nage à contre-courrant dans la piscine,  des menuiseries aluminium performante ainsi que la fibre

In fine, cet appartement d'exception n'attend plus que vous et vos valises.

Diagnostic de Performance Energétique : A (51)
GES : A (1)

Informations financières :
La taxe foncière 2025 s'élève est à 2368€
Les charges copropriété sur l'année 2025  s'élève à  447.71€ par trimestre.

Localisation

Diagnostics énergétiques